住宅小区房屋维护与修缮管理

住宅小区内的房屋具有投资大、使用周期长等特点。因此，自住宅小区建成到投入使用后，必须加强对住宅小区内房屋及设备的维护，主要包括以下方面： (1) 按建筑设计用途使用，不得随意改变房屋的用途； (2) 按设计功能使用，不得滥用； (3) 按设备的系统功能使用，不得随意拆改和增添。对住宅小区房屋及设备的管理，还应做好以下工作： (1)坚持统一管理，积极开展托管业务； (2) 建立房屋共同部位及设备的维修基金。