互易合同的法律特征

(1) 互易合同属于有偿的双务合同。(2) 合同形式为要式合同，须书面订立，依法向国家主管机关登记，办理房屋过户手续，始发生房屋所有权转移的效力。(3) 由于买卖合同与互易合同的性质相同，有关买卖合同当事人的权利、义务关系，除法律另有规定外，同样适用于互易合同。(4) 在互易合同中，每一方要转移自己的财产归对方所有，因此都应对所转移财产的权利负担保责任。如有找付对方一定数额货币作交换物的差价时，则货币部分适用于买卖价金的规定。