业主大会的职责

(1) 制定、修改业主公约和业主大会议事规则； (2) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (3)选聘、解聘物业管理企业； (4) 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (5) 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的作用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； (6) 法律法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。