不动产抵押bù dòng chǎn dǐ yāипотéчный залóг;залóг недвжимости

不动产抵押Real Estate Mortgage

一种物权担保。以不动产为抵押标的物的抵押。具有物权的排他性和追及性等一般性特征，同时具有自身特征，主要包括：
❶从属性。不动产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。
❷优先受偿性。在债务人不履行抵押担保的债务时，债权人（抵押权人）有权比其他债权人优先从抵押财产的价值中得到清偿。
❸补充性。只有在债务人不履行抵押合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。
❹特定性。抵押担保的数额是一定的；抵押标的是特定的。
❺不转移占有性。不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用、收益和处分的权利。

不动产抵押

real estate mortgage