卷材防水材料是建筑工程防水材料的重要品种之一。目前防水工程上常用的卷材防水材料，主要包括高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和石油沥青基防水卷材三大类。各类卷材防水材料的性能不同，其适用的场合也不相同。
随着建筑材料工业的发展，橡胶、树脂高分子材料和橡胶、树脂改性沥青等新型材料不断涌现，它们以优良的综合性能，越来越受到人们的喜爱，并且将在建筑工程应用中取得更加优良的防水效果。因此，前两种防水卷材是今后发展的方向。
防水卷材的品种很多，其性能各异。但无论是何种防水卷材，要满足建筑防水工程的要求，都应当必须具备以下性能：
1．耐水性：指在水的作用和被水浸润后，其性能基本不变，在一定压力水的作用下，具有不透水的性能。
2．温度稳定性：指在高温下不流淌、不起泡、不滑动，而在低温下不脆裂的性能，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。
3．机械强度(包括延伸性和抗断裂性)：指防水卷材承受一定荷载、应力或在一定变形的条件下不断裂的性能。
4．柔韧性：指在低温条件下保持柔韧的性能，它对于保证施工方便、不发生脆裂具有重要意义。
5．大气稳定性。指在阳光、热、臭氧及其他化学侵蚀介质等因素的长期综合作用下不变质的能力。