(1)疗养院的院址必须交通便利有公路、铁路、航道可通。
(2)环境必须清洁、肃静，没有空气、水源的污染，要与城市中心区和火车站、飞机场、码头、公路干线、工厂、矿山保持一定距离，要离开居民稠密区。
(3)要选择气候良好(冬暖夏凉)、风沙很少、风景优美的地区。如果有温泉、治疗泥、海水、山地、湖泊、森林等自然疗养因子更是理想的疗养院地址。
(4)要考虑地质和地下水等条件。不良地质不适于建高层建筑物。地下水源要充足，水质良好，宜于饮用。地下水位必须低于楼基下0．5米，否则影响下水排泄，造成室内潮湿。不利于健康。
(5)尽量利用城市公用设施(电力、煤气、上下水道、电话等)，以减少投资。
(6)疗养院占地面积应大于医院。建筑场地不能过于拥挤，应有较大面积用于庭园绿化、美化，还要有运动场、日光浴场、空气浴场等。考虑到建筑物的朝向，所以基地最好是长方形，东西向长，(2∶1，3∶2)，地形平坦或略有坡度(4度～5度)为宜。