房产税

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以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入向房产的产权所有人征收的一种税。房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。计税依据一是房产余值，二是房产租金收入。房产税采用比例税率，由房产余值计算缴税的按1．2%征收；由房产租金收入计算缴税的按12%征收。房产税是地方性税收，它税源稳定，易于征收管理。征收房产税有利于控制房产投资规模，贯彻配合国家房产政策，促进合理建房；有利于运用税收杠杆，加强房产管理，提高房产的使用效益；有利于调节纳税人收入，和分税制的贯彻实行。