土地法规有以下方面的特点：
(1)权威性。土地法规是土地管理方面权威性文件，是由最高权力代表机构、执行机构或各级政府公布的，任何机构、团体、企业、事业单位和个人都必须遵照执行，违者要承担法律责任。
(2)规范性。土地法规是反映统治阶级的利益和意志的，指明了在调整土地关系时，巩固、发展、保护、限制、禁止、取缔的内容和范围，既对人们行为有约束力，又是土地管理工作的准则。
(3)协调性。我国的土地关系比较复杂，在土地管理工作中必然会涉及到各方面的权利与义务、整体利益和局部利益、目前利益与长远利益之间的关系等。如何调整这些关系，这就需要根据土地法规的协调原则，妥善解决各方面的土地供求矛盾，促进合理用地，以获得最好的经济、生态和社会效益。
(4)强制性。各类法规都具有强制性的特点，土地法规也不例外，其规定的行为准则，必须有国家强制力来保证实施。例如，为了国家建设需要而征用集体土地，就带有一定的强制性。