财产抵押担保

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担保物权的一种，债务人或第三人将所有物设定抵押权(以不动产作保而不转移占有)供债务担保的行为。

债务人在债务到期不履行债务时，抵押权人在法律、法令许可的范围内，可以从变卖抵押物所得的价款中优先清偿。变卖抵押物的价款，不足给付应当清偿的数额的，抵押权人有权向债务人请求给付不足的部分；如有剩余，应退还给抵押人。

抵押财产所担保的债务因清偿而消灭时，抵押权也随之消灭。第三人所提供的担保物被处分偿还债务时，该第三人对债务人处于债权人的地位。有些国家的法律还规定，对一项财产可以设定几个抵押权，后一个抵押权人只能在前一个抵押权人全部受偿后，就抵押财产较其他债权人优先受偿。