衡平租赁
亦译“杠杆租赁”、“代偿贷款租赁”、“借款(债)租赁”。 它的基本概念与金融租赁相同，但其规模、参加的有关各方以及法律关系等却比较复杂。其主要特点是：除租赁双方和供货厂商外，尚有贷款人参加，而且大都是巨额交易，如租赁飞机、轮船、集装箱等。租赁双方又往往都有若干参加人，并又各自委托代理人。此外，又有向各方牵线的经纪人等等。 一般情况下，衡平租赁的当事人包括：物主参与人、物主受托人、贷款参与人、契约受托人、承租人、制造厂商、承揽人或经纪人。在衡平租赁下的设备购置，出租人可以向贷款人借得相当于购置费60－80%的贷款，这种贷款以该项设备作抵押，但不能向出租人追索，而是期望从用户付款中偿还。 这样，出租人只要投资少量现款(一般为成本费的20－40%)，就可以拥有该项设备的主权。他既可以按期收取用户还债提供的现款租金，也可以得到租期届满后的设备残值，并依法享有按100%投资计算的减税利益，即可从应税投资总收入中减免加速折旧金额和长期贷款利息额。这种租赁方式，使出租者获得更多的投资利益，正如杠杆般用力小而举重大一样，故又称“杠杆租赁”。同时，由于出租人有较多的减税利益，租金也就相应较低，用户因租金较低也就有可能偿还出租人所借的60－80%的贷款和利息，对租、用、贷三方均极有利，故称之为“衡平租赁”。 |