租赁合同

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出租人将出租财产交付承租人使用，承租人向出租人支付租金，并于租赁关系终止时将原租赁财产返还给出租人的协议。

租赁合同除具有双务、诺成、有偿等特征外，还具有如下特征：(1)承租人以一定的租金取得租赁财产的暂时的占有权和使用权。(2)合同的标的物是不可消耗的特定物，合同终止时承租人依约将原租赁物归还出租人。(3)租赁合同属于物权合同，因而还具有某些物权特征，即承租人对租赁物的占有权和使用权，在有效租期内受法律保护，并可对抗出租人和第三人的非法干预。在租赁合同有效期内，出租人出卖租赁财产，在同等条件下承租人有优先购买权。

承租人因工作需要把租赁财产转交第三人承租使用时，必须事先征得出租人的同意。租金的标准，国家有统一规定的，按统一规定；没有统一规定的，由当事人双方协商议定。

租赁合同的适用范围非常广泛，在法人之间、公民之间及法人与公民之间都可能发生租赁关系。