特定物
“种类物”的对称。 具有自身单独特征，不能以其他物代替的物。例如，某幢楼房、某幅图画等。与种类物可以用同类物代替相对，特定物是不可代替物，但二者的区分不是绝对的，当种类物从同类物中分离出来时也可以特定化而成为特定物。不少国家法律规定，以特定物为标的的买卖合同，在合同有效成立时转移所有权。 若该特定物于交付前灭失，债务人可免除交付标的物的义务，而依法赔偿对方的损失。《中华人民共和国民法通则》第72条规定：“除法律另有规定或当事人另有约定以外，财产所有权自财产交付时起转移。”但从中国《城市私有房屋管理暂行条例》来看，作为特定物的房屋所有权的转移，是从办理完登记过户手续之时起转移，至于房屋是否已经交付，在所不问。 |