物权

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直接支配特定物、享受其利益并排除他人干涉的权利。民事财产权利的一种。物权表示人对物的支配秩序，它以确定财产归属权利为基本内容，所以物权与表示物的交易秩序、确定财产流通权利为内容的债权相对应。物权的基本特征是：(1)物权是直接支配物的权利。(2)物权的标的为特定物。(3)物权为享受物的利益的权利，即权利人是从物本身获得利益。(4)物权为绝对权、对世权。作为绝对权，是指物权权利人对物的绝对支配性，除法律规定外，物权人完全可以基于自己的自由意思行使权利。作为对世权，是指物权人可以排斥任何第三人的干涉。除权利人外的其他任何人均应尊重物权人行使其权利的意愿。物权具有以下效力：(1)物权具有排他效力。(2)物权具有优先效力。这一点又包括两个方面：
❶ 一个标的物上同时存在物权和债权时，无论物权设立的先后，均优先实现。例如，“一物二卖”时，标的物为动产者，后买者先受领标的物的；标的物为不动产者，后买者已经完成不动产物权登记的，后买者已经取得的物权优先于先买者的债权。已经成为债权给付标的物的特定物，成为限制物权的标的物时，无论该物权设立的先后，物权优先实现。
❷ 一个标的物上存在有数个物权时，设立在先的物权优先实现。如在同一物上同时存在数个抵押权时，设立在先的抵押权优先于设立在后的抵押权而实现。(3)物权具有追击的效力。指物权成立后，物权的标的物不论转于何人，物权人均得追击物之所在而行使其权利。物权可划分为以下种类：(1)完全物权与限制物权。(2)自物权与他物权。(3)用益物权与担保物权。(4)有期物权与无期物权。(5)不动产物权与动产物权。(6)形式物权与实质物权。