永佃制

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古代租佃关系形式。

宋时已出现，明清时盛行于今江西、安徽、江苏、浙江、福建等省。佃农依约向地主交租，有永久租种某块土地的权利，称永佃权，也称田面权。

地主的土地所有权称田底权，土地的使用权和所有权分离。有田面权的农民，可以不受土地所有权的转移，一直租种下去，田面权可继承、出卖或抵押。

有田面权的土地，租额一般较轻，地主不能撤佃，除非佃农长期交不出地租。