建设项目总概算
确定建设项目从筹建到竣工验收所需全部建设费用的总文件。 概算文件由建设项目概算编制说明、建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算和其他工程和费用概算组成。总概算的全部费用就是建设项目的总投资，按其用途可以分为两部分：(1)工程费用。包括主要生产和辅助生产工程，公用设施工程，生活、福利、文化、教育及服务性工程等；(2)其他工程和费用。包括土地征用费，建筑场地原有建筑物、构筑物、坟墓迁移补偿费，青苗补偿费，建设单位管理费，施工单位转移费，临时设施费，冬季、雨季、夜间施工增加费等。 在两部分费用之外再加上不可预见费就构成总概算的全部费用。在总概算的末尾，还应列出可以回收的金额，如清理建筑场地时原有建筑物、构筑物的残值收入，基本建设过程中的产品收入等。 土地管理部门应在初步设计总平面图完成之后，立即进行征地包干费用的计算，以及拆迁工作中所需三材数量的计算，并将所需费用和材料指标正式通知设计单位，以便列入初步设计总概算之中。 |