广东省经济特区土地管理条例

---

调整广东省经济特区土地管理关系的特区法规。

1991年5月10日广东省第7届人民代表大会常务委员会第20次会议通过，5月22日公布施行。1987年12月29日制定的《深圳经济特区土地管理条例》同时废止。

旨在加强对特区的土地管理，合理开发、利用、保护、经营土地。

共53条，分8章：总则，土地使用权出让，土地使用权转让，土地使用权出租，土地使用权抵押，地政管理，法律责任，附则。

主要内容是：(1)特区所在市政府或管委会对特区土地实行统一规划，统一征用，统一出让，统一管理。(2)特区所在地市政府或管委会的国土局是特区土地管理的职能机构。

(3)市政府或管委会为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行统一征用。(4)土地使用权可依法出让、转让、出租、抵押或用于其他经济活动。(5)土地使用者应按规定缴付土地使用税或土地使用费。(6)土地使用权的出让、转让、出租、抵押、继承、终止，应向指定的土地房屋权属登记机关登记。(7)土地使用权出让，采用协议、招标、拍卖等方式。(8)土地使用权转让的条件是：付清全部地价款，领有房地产证或土地使用证，除地价款外，投入开发建设的资金已达合同规定总投资额的25%以上。

(9)土地使用权出租，应签订租赁合同，并在合同生效日起30日内办理租凭登记。(10)未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。(11)土地使用权抵押，应签订抵押合同，并办理抵押登记。