居住用地标准

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城市总体规划对居住用地的控制性标准。

《城市用地分类与建设用地标准》根据两项指标，即2010年我国城市可能达到的平均居住水平10m²左右和平均居住建筑面积毛密度——平均每公顷居住用地7000～10000m²，规定人均居住用地标准为18～28m²。对规划人均城市建设用地在第一档次，并有条件建造部分中高层住宅的大中城市，允许居住用地适当减少，但每人不得少于16m²。这个居住用地的标准是指一个城市总的平均值，但具体到城市内各块居住用地，其居住建筑毛密度是不均衡的，因此，各块居住用地的指标是不平衡的。在近期建设时，由于居住水平达不到人均10m²，居住用地指标也要低些，应由各城市在编制详细规划时统一权衡确定。