契税
指对土地房屋在买卖、典当、赠与或交换发生产权转移、订立契约时，向承受人征收的一种税。 契税起源于东晋，对买卖奴婢、马、牛、土地、房屋出立的契约课征，称为“输估”。历代多仿效课征，宋朝称“印契钱”。 元、明、清及民国时期均称“契税”。新中国成立后。 1950年4月政务院公布的《契税暂行条例》规定：凡土地、房屋买卖、典当、赠与或交换均应凭土地房屋所有证，由当事人双方订立契约，由承受人交纳契税。已纳契税，并由政府加盖印章的契约，俗称“红契”，具有法律效力。 契税的征收范围，原规定为土地和房屋两种不动产。后来由于国家规定土地不准自由买卖，并对私人房屋进行了社会主义改造，契税征收范围大为缩小。 只对房屋发生所有权转移订立契约时课征。按房屋所有权转移所立契约性质的不同，分为买契税、典契税、赠与契税三种。买契税对房屋买卖，按契约规定买价的6%税率，向买方征收；典契税对房屋出典，按契约规定典价的3%税率，向承典人征收；赠与契税对赠与房屋、按房屋现值价格照6%税率，向承受人征收。契税由房屋所在地的县(市)人民政府征收。 征收契税，对于保障人民的合法权益，确认产权归属，避免产权纠纷，增加地方政府的财政收入等，都有一定的作用。 |