城市土地再次开发
对城市建成区内旧区土地的开发。 它是相对于城市土地首次开发(新区开发)而言的一种城市土地开发形式。分零星改造和成片开发两种，后者亦称“旧城改建”。 城市土地再次开发包括拆迁和改造两个方面的内容。 拆迁，即拆除被开发土地上的建筑物、构筑物及其他附著物，迁移企、事业等单位和居民；改造，即进行地上、地下各项工程的建设、更新和改造。 地下工程主要是各种城市基础设施的改造和更新，地上工程主要是道路和各类建筑物的改造和建设。城市土地再次开发是一种典型的内涵式土地开发，其目的主要在于调整和优化用地结构，提高土地的容积率、集约利用度和利用效益，改善居住环境和城市环境。因此，城市土地再次开发必须按照城市规划的要求进行。 |