城市土地
城市区域中的陆地和水域以及它们之上的和，它们之下的一定的空间。 如果从区域上说，城市土地包括3个层次。一是城市市区的土地，即城市建成区范围内的土地；二是城市规划区范围内的土地；三是城市行政管辖区范围内的土地，即城市郊区、县郊范围内的土地。一般说来，人们所说的城市土地是指城市市区的土地和城市规划区范围内的土地。因为，城市土地与郊区农村的土地是分不开的。 许多城市基础设施，如工厂，垃圾和污水处理厂，以及火车站、飞机场等，大部分建设在城市郊区。而且，郊区土地还是城市土地的最终来源。 城市土地具有如下特性：(1)城市土地的位置具有相当的重要性，越是繁华地段，其土地价格越昂贵；(2)对交通运输和城市基础设施状况具有很大的依赖性；(3)与农业用地相比，土地面积对城市土地的制约性相对要小；(4)城市土地在使用方向上具有固定性；(5)城市土地本身的价值和它上面建筑物的价值具有可分性。 |