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一定条件下，土地对不同用途的适宜程度。
是土地生产力的重要组成部分。分为在现有条件下的适宜性和经过改良后的潜在适宜性。
土地适宜性按其用途的多寡，可分为多宜性(同一块土地或同一类土地同时适宜于农林牧业等多种用途)、双宜性(适宜于两种用途)、单宜性(只适宜于一种用途)和不适宜性(不适宜于任何一种用途)。按其适宜的程度，可分为最适宜的、中等适宜的和临界适宜的。
土地适宜性，是土地评价和土地资源分类的重要依据。
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