土地自然特性
土地作为自然物质所具有的本质特征。 包括：(1)位置固定性。土地的位置不能搬动，土壤、岩石、植被等土地的个别因素可以移动，少量还可以远距离移动，但作为各种自然因素综合体的土地，却不能搬动；(2)质量差异性。土地的质量和位置优劣存在著天然的差异性。土地质量对于农业来说，意味著土壤肥力、温度、日照、地温、土壤结构等方面的差异，这些差异可以使农作物有著不同的品种和产量。 位置优劣主要是由于距离市场远近和运输便利与否形成的，对于城市用地来说，位置是影响其利用结构和利用效益的主要因素；(3)面积有限性。土地的总面积总是一定的，在现有科学技术条件下，土地总面积不可能增加，也不可能用其他生产资料代替；(4)使用价值耐久性。土地具有可以永续利用的性能，它可以反复使用，不会因为使用而减少其面积。但是，土地的耐久性并不意味著地力不可磨灭或地形不会改变。 |