土地抵押

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以土地为抵押物取得银行贷款的行为。

土地是中期信用与长期信用中最重要的信用工具。抵押是一种法律行为，受到法律保护。抵押权本质上是一种从属于债权的担保物权，其作用在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

但它在客观上却成为实现产权转移的有效方式。(1)前向联系。债务人通过一次抵押取得信用支持，支付一部分价款，其余部分通过二次抵押取得产权；(2)相关联系。债务人与债权人通过土地抵押和支付一部分价款取得产权；(3)后向联系。债权人因债务人未能按期偿还债务，取得抵押土地产权。

抵押分为动产抵押和不动产抵押，土地抵押是不动产抵押的最基本形式。

土地抵押一般通过土地抵押契约进行。