土地定价
运用一定方法，并考虑对地价产生影响的诸因素来确定地价。 对于地价产生影响的因素大体可分三类：(1)土地本身所具有的自然条件。主要指土地的肥力和位置、地势和气候的优劣，所含矿产资源的种类和数量等，这些条件决定土地本身所具有生产力的大小，因而影响它的价格高低；(2)土地所处的经济和社会环境。 主要指土地上的交通运输情况，各种产业的发达程度，教育、文化、卫生等设施，以及附近居民的知识和道德水准等，这些情形的优劣足以左右土地的利用价值；(3)一般的经济情况。包括人口的增减，生产的兴衰，货币价值的变动，以及群众购买力的大小和生活水平的高低等。 |