固定租金法

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在租期内，出租人每年按事先确定的基本租金额和分成比例收取租金的方法。它有两种基本形式：
❶ 租金定额包干，收益超额部分比例分成。即租期内，各年确定一个基本的租金额，承租方完成基本租金额后的利润，在纳税后，按一定比例在承租人与出租人之间分成。分成的比例一般事先确定好，不随企业利润高低进行调整。
❷ 租金定额包干，收益超额部分不再分成。即每年确定一个基本租金额，承租方完成租金额后的利润，不再分成，全部归承租人所有。在这种情况下，确定的基本租金额要比前一种形式下的数额要高些。