售后租回
亦译“返回租赁”。 指原物主与出租人签定契约，将其财产售与出租人，并立即租回。这种交易对承租人(原物主)较为有利，首先，承租人通过这种方式，既可以把固定资产变为现金，用于扩大营业的需要，又能使用其原有的资产；其次，该项资产在出售时，因为市价经常超过帐面价值，从中可以获得利润；再次，如果一家企业出售一项已提足折旧的财产，并且把它租回，实质上，这家企业就能把它二次折旧。当然，采用这种方式，承租人丧失该项资产的有权，并要按期缴纳租金。 对出租人来说，也有一定的好处：他可以为其资金找到了长期投放的对象，可以定期收入租金以抵偿其投资并获得合理的利润；他可以获得原来应属于承租人在租赁期末资产的残余价值等等。 |