（五） 第三产业 （五） 第三产业新中国成立后的一个较长时期内，由于受以农业为主的经济格局的制约和农村经济水平低的限制，全区农村第三产业基础薄弱，发展缓慢。1978年中共十一届三中全会以后，全区农村充分发挥区位优势，大力发展适合丰台区特点的第三产业，使第三产业在数量、规模和档次上都获得了全方位发展。1995年全区农村第三产业达到1 118家，收入230 319万元。
(1)商业、饮食业、服务业。1949年，丰台区农村有少量的个体小店铺，农业合作化后停止营业。1950年，开始建立供销合作社。1978年起农村商业、饮食业、服务业逐步兴起。1982年南苑乡花园村自筹资金建起了首家农民自办的涉外饭店——侨园饭店。继侨园饭店之后，一批大型饭店和娱乐设施拔地而起。闻名京城的岳各庄、新发地农贸批发市场和亿客隆商场等商业设施也相继建成。到1995年商业、饮食业、服务业企业已发展到754家，职工12 826人，收入184 298万元，成为丰台区农村第三产业的主体。
(2)交通运输业。1949年，丰台区农村只有为数极少的马车、平板三轮、排子车及驮力，从事以短途为主的货物运输。1958年，全区社队共有汽车15辆、拖拉机11台、马车2 700多辆，农忙时地头田间作业，农闲时搞运输。70年代末丰台区开始有专业运输企业。1978年全区农村运输企业有7家，职工479人，年收入739.2万元。中共十一届三中全会以后，运输业逐年发展，运输装备水平和运输能力大幅度提高。到1995年，全区农村有专业运输企业347个，职工3 501人，收入9 357万元，利润总额1 094万元。
(3)旅游业。丰台区农村旅游业起步较晚。1991年区政府明确提出加强旅游资源和景点的开发建设，逐步把丰台区建成首都的新型旅游娱乐区。“八五”期间，建成了吸引众多游客的世界公园。这个公园以世界各国名胜微缩景点为主体，按照五大洲版图划分为17个景区，设置了100多个景点，将世界名胜、风土人情、科普娱乐、艺术欣赏和人文景观荟萃一园。世界公园的建成和极佳的经济社会效益，进一步促进了丰台区旅游业的发展。1994年，全区旅游业收入达到2.6亿元。 ☚ （四） 第二产业 三、农村社会发展 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业门头沟区的第三产业，从新中国成立初期到改革之前一直发展滞后。中共十一届三中全会以后，特别是进入90年代以来，按照“走出山区建山区，走进市场奔富裕，靠山吃山会吃山”的发展思路和“稳定提高第一产业，大力发展第二产业，加速发展第三产业”的发展战略，第三产业在国内生产总值中的比重和就业比重逐年提高，1995年第三产业增加值3.27亿元，占国内生产总值的38.1%，大大超过了第一产业。
商品市场活跃，购物环境进一步改善。1995年全区有商业网点5 100个，其中商委系统直管的有473个，遍布城乡，发挥了国有商业、供销社商业的主导作用。全年完成社会商品零售额9.1亿元，其中商委系统5.9亿元，上缴税金191万元。城乡个体工商业户5025户、从业人员6 801人。其中农村3 397户、从业人员4 671人，营业额近4000万元，起到了活跃城乡经济的重要作用。
金融保险业有长足发展。1995年末，全区银行存款余额2.04亿元，各项贷款余额14.4亿元，存贷差为6.64亿元。保险业务收入2091万元，全年理赔总额966万元。
旅游业发展迅速。旅游开发、管理和基础设施建设步伐加快，接待能力增强。全区各乡、村瞄准日益发达的旅游市场，利用全区“三山”、“三寺”、“两涧”、“两河”及山村野趣等资源优势，大力发展旅游服务业。1995年全区从事旅游服务的宾馆、招待所等29家，床位5 170张，接待游客78万人次，旅游收入6 300万元。
房地产开发起步。到1995累计完成投资额1.1亿元，新增固定资产0.83亿元，商品房竣工面积5.7万平方米。 ☚ （四） 第二产业 （六） 对外开放和外向型经济 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业(1)商业饮食服务业。新中国成立后，房山的商业服务业不断发展壮大，为繁荣城乡市场、促进全区经济发展、方便人民生活起到了重要作用。1978年以后，商业服务业坚持进行全方位的改革，使全区国有商业和供销社服务网点建设进一步加快，先后在房山、燕山、良乡等地建起了几十座规模较大的购物商场，各乡、镇所在地建有较大的中心商店。1995年全区有商、饮、服营业网点16 638个，是1978年的19倍。个体网点达13925家，星罗棋布，十分活跃。全区社会商品零售额达到30.6亿元，是1978年的1.8亿元17倍，自1992年以来在远郊区县保持领先地位。
(2)财政金融。1970年以前，财政、金融机构分设，1970年财政税务部门合并，从1973年5月开始，财政金融部门陆续分设，并不断发展壮大。1995年完成地方财政收入1.6亿元，是1978年3 261万元的4.9倍。各项税收3.5亿元。各专业银行吸收各类存款余额81亿元，各类贷款累计余额33亿元。
(3)旅游业。1985年以后，房山旅游业发展迅速。1990年以来，区委、区政府把旅游业作为房山经济发展三大行业突破口之一，加大开发建设力度，逐步形成行业优势，在全区经济发展中起到了带动作用。到1995年底，全区用于文物修复、资源开发、景区景点建设的资金3.6亿元，有20多个景区、景点向游人开放。同时旅游服务配套设施逐渐增多，宾馆饭店、旅游服务专门机构、旅游专线等各项设施配套，经济效益逐步增加。1995年全区共接待游客231.8万人次，旅游收入6 332万元，实现利润732.3万元。房山区旅游业形成了具有本地区特色的四大旅游系列：一是以云居寺、上方山为代表的宗教文化系列；二是以十渡、百花山、石花洞为代表的山野风光系列；三是以周口店猿人遗址、琉璃河西周遗址为代表的古遗址系列；四是以窦店、韩村河、南韩继为代表的社会主义新农村系列。
(4)房地产开发业。房山区的房地产开发业从1984年开始起步，经过十几年的发展，到1995年底全区共开发6个住宅小区，建楼101栋，42万平方米，为3 915户15 666人解决了住房问题。1995年房地产业开发总量51.7万平方米，实现利税总额400万元。
(5)农村商品流通及市场建设。中共十一届三中全会以来，房山区委、区政府把活跃商品流通，加强市场建设作为经济工作的重点来抓，坚持国家、集体、个人一起上的方针，使全区基本形成了多渠道、多形式、贸畅其流、城乡一体的流通格局。先后建起了房山人民商场、商业大楼、购物中心、商业城、顺发商场、华容商场等大中型商场，营业面积达5万平方米。同时，加快集贸市场建设，到1995年全区共建起各类市场54个，集市贸易成交额达到4.3亿元，居远郊区县首位，对于繁荣城乡经济，方便人民生活起到了重要作用。 ☚ （四） 第二产业 （六） 农村对外开放及外向型经济 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业改革开放前，昌平第三产业发展缓慢，改革开放后，发展迅速。1995年，第三产业增加值13.3亿元，占到全县国内生产总值的40.0%。
(1)商业服务业。服务网点、市场网络不断完善。1995年，全县商饮服业营业网点达9 684个，营业人员2.3万人，其中新建的新世纪商城已步入亿元商场行列，商业大厦、星城商场等一大批大中型商场的建成开业，改善了购物环境，方便了人们购物。商业改革不断深化，搞活了机制，盘活了资产。1995年全县社会商品零售额为18.90亿元。
以建设大市场、发展大商业、搞活大流通为方向，加快了农村商品流通市场体系建设。1995年发展各类集贸市场39个，商品成交额2.4亿元。
(2)财政金融。各类专业银行齐全，财政收支基本平衡；成立了人民保险公司财险、寿险公司，太平洋公司也在昌平设立了分支机构。到1995年底，各银行存款余额42.6亿元，贷款余额31亿元；保险业收入2 800万元，理赔支出1400万元。
(3)旅游业。资源丰富、设施配套。县设有旅游局、十三陵特区等旅游管理部门，制定了旅游开发总体规划。先后修复了十三陵神路、昭陵、思陵、献陵、居庸关、银山辽塔等古迹；新建了北京九龙游乐园、航空博物馆、明皇蜡像宫等景点；开发了大羊山、虎峪、白羊沟等自然风景区。旅游服务配套设施日益完善，拥有宾馆7个，旅游商店20家，定点餐厅14个，旅行社3个，车队30个。1995年共接待中外游人805万人，旅游收入2.5亿元。
(4) 房地产开发。从1986年起步，以城镇危改和新农村建设为主，发展迅速。1995年全县房地产开发项目58个，建筑面积220万平方米，共完成投资4.7亿元，竣工50万平方米，其中农民住宅楼7万平方米。立汤路两侧和京张路两侧的房地产开发带已具雏型；回龙观、东小口、南郝庄等一批住宅小区初具规模。 ☚ （四） 第二产业 （六） 农村对外开放及外向型经济 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业新中国建立以后，在探索社会主义建设道路的过程中，由于传统经济结构的影响和“左”的干扰，顺义第三产业基础薄弱，发展滞后，影响着经济发展和社会进步。中共十一届三中全会以后，特别是进入90年代以来，按照“立足本县，挤进北京，面向全国，走向世界”的思路，大力发展第三产业，使第三产业在全县国内生产总值中所占比重逐年提高。1995年三产增加值13.4亿元，占国内生产总值的27.7%，就业比重达到33.5%，超过了第一产业。
(1)商业服务业。实现了持续稳定发展。1995年全县零售商业网点发展到1.4万个，从业人员近3万人。平均每万人拥有商业网点257个，营业人员523人。营业网点中，农村有1.09万个，从业人员1.66万人，分别占77.9%、58.9%；私营个体网点1.33万个，1.57万人，分别占95.3%、55.6%。全年完成商品销售额43.58亿元，社会商品零售额21.17亿元，实现利润1亿元，上缴税金4 718万元。提供增加值3.84亿元，占第三产业的28.6%。进入90年代后，累计投资4亿多元，先后建成西单联营商业大楼、顺义商厦、明珠商厦、国泰大厦、城乡联营商业大厦、家电商城等一批大中型商场，优化了购物环境，提高了消费档次。同时，商业改革不断深化，27个大中型商场实行了股份合作制，增、扩股2000万元；面向社会拍卖小门店62个，租赁252个，盘活存量资产1 250万元，增强了商业的生机和活力。
(2) 金融保险业。金融机构在人民银行的基础上，组建了中国、建设、工商、农业等专业银行。保险业恢复和新建了中国人民、太平洋、平安等保险公司。1995年，全县金融机构共有36个，从业人员1 449人。全县城乡居民储蓄存款余额达到36.7亿元，人均7350元，其中农村22.05亿元，人均4 930元。贷款余额50.6亿元，比1990年增长了3倍。全年保险业务收入达4200万元，比1990年增长1.8倍。
(3)旅游业。起步较晚，但潜力大。1994年组建了旅游局和旅游开发公司，加快了旅游业的发展。在潮白河清水区内，建成北京乡村高尔夫球场和北京高尔夫球俱乐部、乡村赛马场、顺翔赛车娱乐城、马坡垂钓宫和绿色渡假村；在焦庄户旅游观光区内扩建了地道战遗址纪念馆。唐指山风景区和芦荡新村的开发也已起步。1995年，旅游人数达35.0万人，收入3 500万元，从业人员近3 000人，显示了美好的发展前景。
(4)房地产业。顺义县房地产开发80年代中期起步，90年代迅速发展，1994年形成高潮。1984—1995年累计完成投资金额22.2亿元，土地开发面积达955公顷，住宅竣工面积155.3万平方米。到1995年，全县共有各种类型的房地产开发企业5家，从业人员736人，固定资产近3.5亿元，年产值7亿多元，增加值2.35亿元，在第三产业中占17.5%，占有重要的地位。
(5)农村商品流通市场体系建设。1995年新办县外网点300个，其中北京250个，外埠50个，使全县县外网点达到近千个，总营业面积13万平方米，从业人员万余人，年销售额4亿元。各类集贸市场发展到55个，其中石门农副产品批发市场已发展成为辐射12个省、市的副食品集散地。1995年，全县集市贸易成交款达到7.8亿元。 ☚ （四） 第二产业 （六） 对外开放和外向型经济 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业1300年前，京杭大运河就给通县带来了商业和服务业的发展，史书记载当时商户贩贾曾达到1500多户。20世纪初运河停航，商贸衰落下来，但仍有一定基础。新中国成立后，由于受传统的经济模式和“左”的影响，通县的第三产业发展较第一、第二产业相对滞后。改革开放以后，特别是进入90年代以来，按照把通州建成京东商贸中心和北京最大卫星城的总体目标，第三产业迅速发展。1995年，第三产业增加值达到16.99亿元，是1990年3.28亿元的5.2倍，其中农村三产增加值6.08亿元。
(1)商业饮食业服务业。1995年，全县社会商品零售额完成29.9亿元，是1990年7.2亿元的4.2倍。“八五”期间，先后新建、扩建了人民商场、银地大厦、金鼎大厦、通州百货商场、华联商厦、新华市场、潞洲商城等大中型商场，提供了良好的购物环境，提高了消费档次，增强了市场竞争力。
(2)农村商品流通。商品市场体系建设取得可喜的成绩。1995年，全县有农贸市场39个，贸易成交额达11.6亿元，其中，作为北京五大交易市场之一，也是国家级农副产品交易市场的八里桥交易市场成交额达6.9亿元。
(3)金融保险业。金融机构现有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行，保险机构有中国人民保险公司、太平洋保险公司。1995年，金融机构从业人员1 175人，城乡居民储蓄存款余额37.4亿元，人均6200元，居京郊前列；贷款余额达到40.6亿元。保险业务收入达到4 920万元。
(4)房地产业。房地产开发从80年代末迅速发展。1995年，全县有房地产开发企业11家，从业人员520人，年建安产值4.6亿元。累计投资达14.9亿元，住宅竣工面积124.3万平方米。
(5)旅游业。通县旅游开发起步较晚，现《通州运河源风景旅游区规划大纲》已经首都规划委员会批准。在北运河源头和潮白河中上游分别建成了集娱乐、健身、度假于一体的齐天乐园、潞潮游乐园和碧波游乐园等新的旅游景点，推出了田园观光旅游项目。随着通州运河源风景旅游区规划大纲的逐步实施，通县成为城市居民休闲度假旅游的又一理想场所。 ☚ （四） 第二产业 （六） 对外开放和外向型经济 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业平谷县一、二产业的发展，不仅创造了大量的工业产品和农副产品，而且使充足的农村剩余劳动力从土地上游离出来，为第三产业的发展提供了必不可少的条件与广阔的发展前景。
(1)商业服务业。40多年来平谷县商业经历了曲折的发展过程。解放初，商业服务业以私营为主要形式。50年代中、后期，形成以国营为主导，供销社为助手，公私合营和个体为补充的社会主义商品流通体制。六、七十年代，计划市场的范围越来越大，大大限制了商业经济发展，个体私营商业被取消，导致商品流通基本上只有国合商业一条流通渠道，“买难”问题日益突出。改革开放后，通过改革商业经济体制，形成了国有、集体和个体多种经济成分并存的商业体制，自由市场范围渐趋扩大，集市贸易走向活跃，商业流通渠道日益拓宽，商业经济呈现出繁荣景象。1986—1990年，平谷县商业“买全国卖全国”，形成大流通格局，全社会商品零售额成倍增长。1990年，全县商品零售额达4.6亿元，是1985年的2.3倍，是1978年的5.9倍。“八五”期间，平谷县狠抓市场体系建设和国合商业机制转换，实行经营、价格、用工，分配“四放开”，继续扶植个体私营企业发展，继续开展外购外销，使商业经济空前繁荣。到1995年，在全国建立购销网点150多个，县内商饮服修各业营业网点达到8 800个，大小市场达到75个。实现全社会消费品零售额11.1亿元，是1990年的2.4倍，是改革开放前的14倍。
(2)旅游业。平谷自古即为旅游胜地，历史上曾有“峨嵋耸翠”、“独乐清波”、“泃河晚渡”等八景区，但多遭破坏。旅游业的重新起步是在80年代中期。1985年，平谷县金海湖公园正式开放，1986—1989年，金海湖景区年接待游人60多万人，旅游收入100万元左右。1990年，金海湖成功地承办了第十一届亚运会部分水上项目，知名度迅速扩大。以此为契机，平谷县充分利用旅游资源丰富的优势，实施多元化开发，不断开辟新景点，初步形成了以金海湖、京东大峡谷为主的旅游景点群，旅游收入连年增长。全县旅游收入1990年仅为210万元，1992年迅速增到830万元，1995年猛增到5 045万元，旅游业已初具产业规模，成为平谷经济发展的新支柱产业。
(3) 房地产业。平谷房地产开发业起步于90年代，主要是在金海湖景区进行房地产开发。金海湖风景区总面积22平方公里，可供开发投资的有别墅区和游乐区。有6个单位在此建起了度假村。南湖别墅区内，深圳、内蒙古等多家公司已动手兴建。金海湖房地产开发公司还先后同美国OTC等几家大公司签订了金海湖房地产开发合同，投资总额超过10亿元。县城及其附近地区也进行了房地产开发，在投资上出现了多元化结构、多层次开发的格局。共已开发出上百栋商品住宅楼，面向全社会出售，实现销售收入6亿多元。
(4)金融业。解放以后，平谷县金融业逐步得到发展，改革开放促进了平谷县金融业迅速发展。1949年到1977年，平谷县拥有人民、农业、工商3家银行，1978年底增建建设银行。但是长期以来，平谷金融业发展不快，贷款与存款余额信贷结构单一，数额不大，其中，工业贷款1983年以前一直徘徊在三四百万元。随着改革开放的深化与扩大，生产与建设不断发展，平谷金融业迅速发展起来，尤其是进入90年代发展更为迅速。金融部门积极组织资金，1985年全县贷款达到1.5亿元左右，是1983年的3倍，是1978年的5倍；城乡储蓄余额达到1.76亿元，是1978年的3.5倍。“七五”至“八五”时期，金融部门加大引资力度，组织资金，同时调整信贷结构，以提高效益为中心，重点投向农业、国营大中型企业技改、科技开发等领域，推动了全县经济发展。经过10年努力，1995年全县贷款余额达到23.77亿元，比1985年增长将近15倍。经济发展带动了人民生活富裕，反过来又有力地支持了金融业发展。1995年，全县城乡储蓄余额达到18.93亿元，是1985年的10.7倍。贷款余额与城乡储蓄余额的大幅度增长，有效地保证着平谷县经济继续快速健康发展。 ☚ （四） 第二产业 （六） 对外开放与外向型经济 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业北辰区由于地处北运河畔，自古就是商贸流通要衢。改革开放以来，北辰区充分发挥城郊结合部的区位优势，坚持集体、个人一起上，实施整体推动，重点突破，大量吸引本市及外地客商，多渠道筹集资金，加快第三产业发展步伐，形成了以区政府所在地为中心，12个乡镇为基点，七条主要道路为轴线的三产总体发展格局。到1995年，全区第三产业营业收入达到27.5亿元，其中农村第三产业营业收入19.9亿元。占农村社会总产值的33%和24%。
市场建设迈出新的步伐，到1995年底，全区建成了汽车、建筑陶瓷、缝纫机械等各类专业市场33个，年成交额突破4亿元，新建霞光商城、福临商城等一批大型商业设施。
仓储运输业不断壮大，充分利用沿线靠站优势，加强了 “三位一体”管理办法，全区总运力达到4.7万吨，组建了8个大型骨干车队，开辟了集装箱港口运输和跨地区联合运输业务，运输收入达到6亿元。
个体私营经济加快发展。落实了各项鼓励扶持政策，强化支持、管理和服务，到1995年，全区个体工商户已发展到9 700万户，私营企业达到501家，产值超百万元的有26家，其中4家企业产值超千万元。全区个体私营经济实现工业产值3.95亿元，三产营业额5.14亿元。 ☚ （四） 外经外贸 四、社会发展和农民生活 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业1995年全县第三产业实现增加值10.5亿元，其中：交通仓储邮电业2.17亿元，占20.67%；批发零售贸易餐饮业2.89亿元，占27.52%；金融保险业1.72亿元，占16.38%；房地产业0.45亿元，占4.29%；其他行业3.27亿元，占31.14%。第三产业增加值在全县国民生产总值中所占比重达到24.4%。
在第三产业中，商业、饮食服务业占有重要位置。1995年全县共有商业贸易机构8 703个，个体商店8 299个，饮食服务业机构（含个体）2 140个，从业人员33 554人。当年完成社会消费品零售总额8.1亿元，集市贸易成交额4.66亿元。 ☚ （四） 外向型经济 四、社会发展和农民生活 ☛
（五） 第三产业 （五） 第三产业1995年，全县实现第三产业增加值5.98亿元，占农村社会总产值的7.4%。实现社会商品零售额8.2亿元，比1978年增长10倍。市场建设步伐加快。到1995年，全县拥有各类集贸市场34个，占地41万平方米。全年完成集市贸易成交额3.5亿元。芦台集贸市场被评为全国文明市场。建于1992年的芦台贸易开发区已成为本县市场的龙头，区内累计投入资金1.2亿元，建成营业楼房257幢、84 971平方米，入区投资商户达188户，区内设蔬菜、果品、建材、木材、小食品、水产品等多个专业批发市场，吸引了北京、天津、唐山、山东等地客商来开发区经营或采购，日客流量达2万人次，日成交额100万元左右。 ☚ （四） 外向型经济 四、社会发展和农民生活 ☛ 00011505 |