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拟建项目的主办人及投资人先以股权合资方式建立有限责任项目公司，然后由该项目公司直接投资于拟建项目取得项目资产权和营业权，由项目公司向贷款人协议借款且负责偿债的项目融资方式。项目公司融资具有结构简单、财务关系清晰的特点。
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