部分工程承包

亦称工程分包，是在承包商和业主签订总包合同后，总包商和分包商之间。通过签订合同来划分一项工程项目建设、完成和维修等全部内容的分工、责任、权利和义务的一种工程承包形式。分包的产生大体有两方面原因： 从业主方面说，一项规模较大的工程，可以将整个工程承包给一个承包人实施，也可以分项承包给若干个承包人实施。但在多数情况下，业主为了减轻自己监理工程的责任，往往不采取分项承包的方式，而是以总包合同的形式把工程总包给一个承包人；从总承包人方面说.在其与业主签订总包合同之后，出于对整个工程的考虑，把自己不擅长的子工程项目分出来，包给那些各擅其长的承包商，这样可以发挥每个分包人的专长，进而降低整个工程造价，提高经济效益。分包合同的签订，通常并不使分包商与业主之间造成一种契约上的联系，分包商仅就该项分包工程的完成向总承包人负责。总包人和分包人签订分包合同后，承担着总包合同中规定的全部责任和义务。