出租人

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在租赁交易中按租赁合同的约定，将拥有所有权的财产出租给他人使用，并收取租金的一方当事人。

其权利是按合同约定收取租金，对承租人的违约行为采取救济措施；其义务是按合同约定把租赁物交付给承租人使用，并定期检查租赁物。具体的权利义务关系，在不同性质的租赁业务中有所不同。

在融资租赁中，设备由承租人选定，出租人不承担设备的质量和性能方面的责任，对设备供货人的索赔权转由承租人行使；维修租赁中，出租人则负责租赁物的保养、维修以及技术培训等服务；在使用租赁中，出租人不仅负责设备的保养、维修等服务，还对租赁物的适用性负责，并负责投保，承担租赁物老化的风险。

在现代租赁中，出租人主要有租赁专业公司、直接从事租赁业务的制造厂商、银行或保险公司、租赁公司和银行财团组成的跨国租赁联营组织等。