购房储蓄Purchase of House Savings

为帮助职工筹集购房资金而开办的一种存贷结合的储蓄种类。只要存款人存入一定数量的金额，银行按照有关条件就可对其发放一定数额的购房贷款。实行存款自愿，取款自由，先存后贷，以存定贷，存贷结合的原则。购房储蓄可分为以下几种方式：零存整取；整存整取；同期、同额、同息住宅储蓄和住宅借款。

购房储蓄

为居民购房开办的一种存贷结合的储蓄品种。基本做法是：存款自愿，取款自由，先存后贷，以存定贷，存贷结合。购房储蓄通常有以下几种方式：零存整取，整存整取，同期、同额、同息购房储蓄等。购房储蓄的设立有利于居民加快积累购房资金，早日实现“居者有其屋”的愿望；也有利于金融机构大量吸收储蓄存款，扩大住房信贷资金的来源。

购房储蓄

一种储户以购买或修建私人住宅为目的、存贷结合的定期性专项储蓄。为鼓励和协助居民购建私人住宅，许多国家的商业银行和储蓄银行都开办形式大同小异的住房储蓄业务，储户可一次存一笔较大数额的款项或逐月存入一定数额的存款，待一定期限或存足一定数量后，由银行贷给相当于部分或全部房屋购价或造价的贷款，或是贷给相当于存款数额数倍的贷款。这类贷款通常要求有相应的资产作抵押，贷款期限一般为15-20年。

购房储蓄purchase of house savings

为帮助职工筹集购房资金而开办的一种存贷结合的储蓄种类。只要存款人存入一定数量的金额，银行按照有关条件就可对其发放一定数额的购房贷款。实行存款自愿，取款自由，先存后贷，以存定贷，存贷结合的原则。购房储蓄可分为以下几种方式：零存整取；整存整取；同期、同额、同息住宅储蓄和住宅借款。

购房储蓄

一种储户以购买或修建私人住宅为目的、存贷结合的定期性专项储蓄。为鼓励和协助居民购、建私人住宅，很多国家的商业银行和储蓄银行都开办形式大同小异的住房储蓄业务。储户可以一次存入一笔较大数额的款项或逐月存入一定数额的存款，待存到一定期限或存足一定数量后，由银行贷给相当于部分或全部房屋造（购）价的贷款，或者是贷给相当于存款额（本息合计）数倍的贷款。这类贷款通常要求有相应的财产抵押作保证。贷款的期限一般为15～20年，当储户以混合人寿保险作为还款保证时，贷款期限可长达35年。银行对此类贷款按一般性贷款计息或给予优惠利率。
中国实行改革开放政策后，采取了多渠道解决多年来存在的居民住房紧张问题的方针，鼓励居民建筑、购买私人住宅。银行为配合此项方针的实施，积极开办了住房专项储蓄存款业务。根据中国的实际情况，银行规定储户可以参加最长不超出8年期的整存整取或零存整取住房专项储蓄，存款利率与同档次其他一般性储蓄存款利率相同。存款满一定期限后，储户可以申请相当于存款额2～3倍（但不得超出银行规定的最高贷款限额）的住房专项贷款。贷款期限一般不超出10年，贷款利率高出同档次储蓄存款利率1.5～2个千分点（月息）。同时还规定， 申请贷款者除在银行开有住房储蓄存款帐户外，还必须具有当地城镇正式户口；持有当地城建部门或房产管理部门的建房批文，或者购、建住宅合同或其它有效证明文件；贷款必须以价值不低于贷款额的房产或有价证券作为抵押，或者由借款人所属单位或上级主管部门出具经济担保；贷款不得挪作他用；逾期不能还款者加收罚息，直至由银行处理贷款抵押品。