典权
承典人对承典物享有使用和收益的权利。典权的标的物，一般仅限于房屋，在中国法律规定中禁止典当土地。承典人支付典价后，即取得典当标的物的占有、使用和收益权；承典人可以根据房屋典物的性质进行使用和收益。如当事人双方另有约定的，可以从其约定，承典人也可以将房屋出租或转典于第三人。典权的期限，可以从其约定，但最长不超过三十年。典权期满时，出典人可以行使赎回权，即将原典价交还给承典人(不计利息)，承典人将房屋交还给出典人(不计租金)。典权的期限如未约定的，在合理时间后，出典人可以随时行使赎回权。如果出典人不行使赎回权，则承典人可以支付给出典典价与时价之差额，从而取得房屋典物的所有权。 |