营销成本的构成

房地产项目的营销，从策划、组织到推广实施，成本由以下四方面组成： (1) 资料费，是指房地产项目在销售前应做的一些准备工作所需的费用，包括设计制作售楼书、录像介绍资料或光盘、展示板、整体模型和分户平面模型，设计建造样板房，设计制作手提资料袋、宣传品、小礼品等，旨在树立房地产开发商公众形象和扩大项目的社会影响； (2) 广告费，是指项目在进行市场推广时用于产品形象宣传所需的费用； (3) 销售管理费，包括销售人员工资及福利费、地盘专车的费用、租用房屋或场地的租金、工作人员差旅费、业务应酬费用等； (4) 中介服务费，委托中介服务机构进行的市场调研、价格评估、营销策划、销售代理等所支付的费用。