| 字词 | 偿债能力系数 |
| 类别 | 中英文字词句释义及详细解析 |
| 释义 | 偿债能力系数 未来的净收益与还本付息总额的比率。计算公式为：净收益÷还本付息额。如一栋写字楼在购买过程中使用了抵押贷款，每年的还本付息额为$10000，年租金收入为$25000，年支付的各种经营费用为$7000，净收益为$18000，那么计算得出偿债能力为1．8。偿债能力系数是对用于经营性不动产抵押贷款信贷进行评估的重要依据。另一计算公式为：未来收益的累计现值与所欠债务余额的比率。 |
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