美国分享增值抵押贷款the American shared appreciation mortgage

美国房地产抵押贷款形式中，贷款到期后房地产金融机构可以重新将房产估值、重新融资、重新确定贷款利率的贷款。是应付通货膨胀的影响而采取的一种抵押贷款方式。由于通货膨胀的影响，房地产抵押贷款的利率不断上升，通货膨胀越严重，利率就越来越高。房地产金融机构认识到，抵押贷款利率的调整总是落在通货膨胀之后，它们的实际收益率总是赶不上通货膨胀率的增长，因此他们采取分享增值抵押贷款方式，以应付通货膨胀带来的影响。这种贷款利率较低，期限在10年以下。