综合开发工程成本计算方法

综合开发工程按确定的开发商品房、经营房为成本核算对象，按“定单成本计算法”计算其实际成本。在综合开发工程成本计算过程中，所有会计核算的原始记录都应按照确定的成本计算对象填写清楚，以便将各项生产费用按照其用途和一定程序，直接计入或分配计入各综合开发工程，正确计算各综合开发工程的实际成本。综合开发工程成本计算的程序是： (1) 按确定的成本核算对象设置成本明细帐户，并按划分的成本项目设置专栏； (2) 建筑工程费的计算，出包工程应根据承包企业竣工结算的工程价款计算，自营工程按实际发生的建筑工程支出计算； (3) 设备工程费的计算，应根据各成本核算对象领用设备数量与其采购实际成本直接计入； (4)土地开发费的计算，根据确定的应分配计入的土地开发费计算； (5) 配套工程费的计算，根据确定应分配计入的配套工程费计入到“房屋建设工程”成本明细帐户的配套工程费项目内；(6) 管理费用的计算，根据确定应分配计入的管理费用计入到“房屋建设工程”成本明细帐的管理费用成本项目内； (7) 汇总房屋建设工程成本明细帐各成本项目的成本与总成本，编制综合开发工程竣工成本表。