综合开发公司

城市房屋建设与土地开发相结合的经济实体。它按照城市总体规划，制定开发区的建设规划，统一办理征地和拆迁，通过招标组织市政、公用、动力、通讯等基础设施和相应配套设施的建设。对于建好的房屋建筑计价出售，对开发好的场地和基础设施通过有偿转让，为建设单位提供投资环境。
组建综合开发公司对住宅和建设场地实行统一开发，较之分散建设有很大的优越性。一是，能够按照城市总体规划的要求，使建设与配套设施同步进行。对住宅小区的开发以及工业项目的建设实行统一规划设计、统一征地拆迁、统一筹集资金、统一组织施工，有利于保证城市建设的合理布局。二是，能够合理使用土地，提高土地利用系数。实行综合开发，可以成片征地，好坏都用，对建设开发区内的道路建筑等综合考虑，有利于提高土地使用效率。三是，有利于提高经济效益。实行综合开发，由开发公司统一组织人力、物力和财力，改变了分散建设因征地、拆迁、设计、施工和材料供应等问题而影响工期和投资效益状况。此外，综合开发公司统一开发经营，一家能够办理千家事，减少了分散建设条件下每个单位都要设置基本建设班子浪费人力的状况，提高了社会工作效率等。综合开发公司是专门从事城市住宅建设和土地开发的经济实体，具有法人地位，实行独立经营、自负盈亏。它以住宅和土地开发为经营对象，直接出面购买土地，办理征地拆迁，进行开发，建成的住宅和开发的土地作为商品出售。所得销售收入扣除经营成本，即为公司的经营利润。
综合开发公司一般不辖有设计施工队伍，它通过招标，发包设计、施工；有设计力量的开发公司，只对施工进行招标。