借款租赁
出租者通过贷款和自筹资金购买固定资产，然后出租给承租者的一种租赁形式。 借款租赁牵涉到下列三方：承租者，出租者(即产权参加者)和贷款者。出租者按照租赁合同的条件拥有某项固定资产的所有权，但出租者购置该项固定资产的资金一部分来自本身投资，另一部分则由一个或若干个长期贷款者提供。这种借款通常以该项固定资产为担保，也可通过租赁权和租金的转让来取得。 出租者本身也是借款者。 出租者的现金流转模式一般包括：(1)购置固定资产对流出现金，其数额相当于自有资金投资额减投资减税额；(2)租赁期间流入现金，其总额相当于各年租金收入与省税额相加之和减借款本息支付额；(3)租赁期间的一系列净现金流出，这归因于省税额逐年减少，租金收入与省税额相加之和少于借款本息支付额。如果该项固定资产在租赁期末还有剩余价值，则代表了应归出租者所有的现金流入量。 |