租赁经营zūlìn jīngyíng

一种新的经营方式。出租方根据与承租方签定的契约，以收取一定的租金为代价，将经营权转让给承租方。例如：“我们邢台市商业局服务公司，去年8月对旅馆、理发店等17个小型国营企业实行了租赁经营，在短短时间里，就使这些小型微利企业或亏损企业发生了显著变化。”(《人民日报》1985.5.10)“租赁经营，对商业小型企业的经营者和职工来说，已经不是一个抽象的、陌生的概念，而是一种具体的、实在的经营机制。”(《经济日报》1987.9.23)

租赁经营leasing management

经营者通过签订租赁合同和支付一定租金的办法向出租方承租生产资料或企业从事生产经营活动的一种经营方式。租赁活动是商品经济条件下信用关系的产物。租赁经营在西方国家已有很久的历史，出租人是专业的金融租赁公司或制造者租赁公司，承租人一般为工交企业。其经营范围包括除自然资源外的任何生产资料，并有一套科学的经营管理方法。租赁贸易在国际经济活动中，已成为一种普遍的交易形式。在中国，随着商品经济的发展和经济改革的推进，租赁经营也在城乡各地逐渐兴起，通常是将一些小型、微利或亏损企业，在不改变所有制性质的条件下，出租给承租方经营。租赁方式有个人承租、合伙承租、全员承租（由企业全体职工承租）、企业承租（由一个企业承租经营另一个企业）等。实行租赁经营有利于完善企业经营机制，提高经济效益。

租赁经营

公开招标择优选拔经营者，在依据出租企业资产值收取租金的基础上，通过签订租赁经营合同的形式，将企业的经营管理权在一定期限内完全让渡给经营者自主经营的一种经营责任方式。

租赁经营

资产所有者将其资产出租给承租者，以收取租金，并使承租者在一定期限内获得资产经营和使用权的经济行为。国外的租赁经营项目一般是码头、船舶、装卸机械设备、厂房和仓场等有形资产，近年来国外租赁经营的业务范围扩大到包括技术、商标、信誉等无形资产在内的租赁。在日本及欧美一些发达资本主义国家，有不少中小型企业采取租赁经营形式，其做法是租赁双方签定租赁合同，合同明确规定租赁资产的费用、期限、维护要求，以及租赁双方的权利、义务。实行租赁经营的企业承租者除了按期交纳租金，对其所承担的企业享有完全的经营自主权，承担经营的全部责任，盈亏自 负。因此，实行租赁经营的企业其所有权和经营权是完全分离的。随着经济体制改革的深入，目前我国一些城市开始对部分中小企业试行租赁经营。

租赁经营

即在所有权与经营权可以分离的前提下，将小型的国营企业、集体企业，通过招标的方式租给中标者独立经营的经营方式。它是我国城乡经济体制改革中新出现的一种经营方式。实行租赁经营，事先要对租赁的企业进行清产核资，对企业的财产和生产能力进行评估，规定承租者的条件、权利、义务和承租期限内所要达到的经营目标，然后公开招标。中标者与出租企业的单位签定承租合同。租赁经营适合不便管理的小工厂、小饭店、旅店、商店、理发、浴池等企业。

租赁经营

在不改变企业所有制性质的条件下，将企业的资产有期限、有条件、有偿地出租给承租者，从而将经营权让渡给个人或集体的一种经营形式。具体做法是： 根据所有权经营权分离的原则，在公开招标选聘经营者和根据出租企业资产价值收取一定数量租金的基础上，通过签订租赁经营合同的形式，将企业的经营管理权在一定期限内完全让渡给经营者，由其自主经营。主要特点是承租者所享有的只是经营管理权，并没有改变社会主义公有制的性质。理由是： (1) 企业的所有权没有变。在租赁经营过程中，承租者用交纳租金的方式，取得企业经营权；出租者，只用收取租金的方式，暂时将企业的经营权让渡给承租者，所有权仍归自己。(2) 承租者与工人的关系是分工协作的平等关系，而不是雇佣关系。在法律上，承租者和全体工人，共同参加对生产资料的占有、共同享有所有权； 在经营上，他们体现为分工协作的关系，在分配上，都实行按劳分配原则，即使在获得风险收入上，大家的身份也是平等的，人人都可以去投标，谁中标，谁就投入风险押金，获得风险收入。租赁经营的方式主要有： (1) 个人租赁经营。优点是责任明确，所有权与经营权分离程度较大； 缺点是承租人负亏能力有限，承租人与职工之间关系较难处理。(2) 合伙承租经营。优点是承担风险能力较个人租赁经营强； 其缺点与个人租赁经营相类似。(3) 集体租赁经营。优点是职工主人翁地位较明显，负亏能力较强，厂长与职工关系较好处理；缺点是个人责任不明确，国家、企业、个人三者利益关系不易处理。一般来说，个人租赁经营和合伙租赁经营宜于在小型企业实行，集体租赁经营宜于在大中型企业实行。