租赁特征

租赁作为一种独特的信用形式，即具有信用后的一般特征，也有自己独特的特点： (1) 所有权与使用权分离。租赁的主要特征是租赁资产的所有权与使用权相分离。根据这一特征将租赁和一般的买卖交易相区别。在约定的租赁期内，所租物品的所有权属于出租人，而使用权归承租人。同时，承租人对租用的设备有维修、保养的责任。租期满后，承租人根据合同，可以留购、续租、另订租约或退回租品等。租赁信用与银行信用同样是所有权与使用权的分离，但是银行信用是资金形态上的分离，而租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。租赁的发展丰富了所有权与使用权分离的形式。(2) 融资与融物相结合。租赁是一种商业活动，但它不同于一般一手交货，一手交钱的商品交易，而是具有金融和贸易紧密结合，同时进行的特点，这一特点将金融信贷 （借钱）和物资信贷 （借物） 融合在一起，成为一种新的融资方式。融资和融物相结合这个特点，作为专营租赁业务的专业租赁公司或兼营租赁的机构具有银行和贸易公司双重职能。它们使买卖、提供劳务和融资得以同时进行，环节减少而效率提高。这就使得整个社会的融资渠道和交易方式多样化，有助于打破形形色色的、程度不等的垄断，推动各机构之间的相互竞争，提高工作效率。(3) 租金的分期归流。在所有权与使用权相分离的前提下，租赁与消费信用一样，采取了分期回流的方式。专业租赁公司或金融信托机构作为出租人，其资金是一次投入，分期归流。承租人交付租金的次数和金额由承租人与出租具体商定。租期一般为3～5年，有的达十几年甚至几十年不等，一直到租赁期末，租金回流累计额接近或超过于租赁物品的购买价款。租金的分期回流使承租企业的资本体现了时间效益。
❶承租人可以保证资金的流动性，以较少的投资取得较大的经济效益。如进行设备投资，势必要积压一部分资金，而使资金凝固化。采用租赁方式，用户只需按期支付一定的租金即可，支付金额分布在整个租期之内，从而提高了资金流动性。
❷使用价值超前获得，付出部分价值，就能获得全部设备的使用价值，再用新创造的价值归还租金。
❸资金支付滞后。(4) 独特的资金运动形式。租赁由于具有融资与融物双重职能，它的运动也就以商业资金运动形式为基础。它包括了购入 (G—W)、租出 (W—W)、偿还(W-G’) 三个阶段。这三个阶段之间是以商业资金的运动为中介的，表现为：G—W—W—G’—G₁其中的G₁表示为全部租金这公式的G—W和W—W阶段，表示出租人购进设备并将设备租给企业； 中间阶段W—G’ 表示企业使用所租设备进行生产，并完成产品销售； 最后阶段G’—C₁，表示企业向出租人偿还租金 （本金和利息）。在这里最初和最后阶段，都只表明资金在不同所有者之间的转让，资金数量并没有变化。价值的增值是在中间阶段的生产过程中产生的，租金总和高于设备价款的差额，正是对价值增值部分的分割。(5) 灵活方便的交易方式。就融资与融物共为一体这一点而言，租赁和分期付款销售极为相似。然而，与租赁相比，分期付款销售显得较为呆板，它能解决购货一次性支付能力不足的困难，它是一种灵活方便的交易方式，在这种方式下，租期的选择极为灵活，短则几个月，长则数年。租期届满时，租赁资产的处置方法也有多种多样： 有时可由承租人留购，有时可延长租期，有时也可退还给物主。由此而产生了租赁与其他交易相比，无法为其他交易方式所替代的优势。

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租赁特征

反映租赁经济行为的标志或特点。租赁作为一种独特的信用形式，既具有信用的一般特征，也有自己独特的特点：
❶所有权与使用权分离。这是租赁和一般的买卖交易相区别的主要特征。在约定的租赁期内，所租物品的所有权属于出租人，而使用权归承租人。同时，承租人对租用的设备有维修、保养的责任。租期满后，承租人根据合同，可以留购、续租、另订租约或退回租品等。租赁信用与银行信用同样是所有权与使用权的分离，但是银行信用是资金形态上的分离，而租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。租赁的发展丰富了所有权与使用权分离的形式。
❷融资与融物相结合。租赁是一种商业活动，它是以 “融物” 代替融资，并把融资与 “融物”结合起来，同时进行。这一特点将金融信贷 （借钱） 的物资信贷 （借物）融合在一起，成为一种新的融资方式。融资和融物相结合这个特点，使得租赁机构具有银行和贸易公司双重职能。它们使买卖、提供劳务和融资得以同时进行，环节减少而效率提高。这就使得整个社会的融资渠道和交易方式多样化，有助于打破形形色色的、程度不等的垄断，推动各机构之间的相互竞争，提高工作效率。
❸租金的分期归流。在所有权与使用权相分离的前提下，租赁与消费信用一样，采取了分期回流的方式。租赁机构作为出租人其资金是一次投入，分期归流。承租人交付租金的次数和金额由承租人与出租人具体商定。租期结束时租金回流累计额大体接近或超过于租赁物品的购买价款，并有一部分表现为租赁机构有盈利，租金的分期回流使承租人的资本体现了时间效益。这样，可以保证资金的流动性，以较少的投资取得较大的经济效益。
❹独特的资金运动形式。租赁由于具有融资与融物双重职能，它的运动也就以商业资金运动形式为基础。它包括了购入 (G—W)、租出 (W—W)、销售 (W—G) 和偿还 (G—G₁) 四个阶段。这四个阶段之间是以商业资金的运动为中介的，表现为： G—W—W—G—G₁。在这个运动的最初和最后阶段，都只表明资金在不同所有者之间的转让，资金数量并没有变化。价值的增值是在中间阶段的生产过程中发生的，租金总和高于设备价款的差额，正是对价值增值部分的分割。
❺灵活方便的交易方式。就融资与融物共为一体这一点而言，租赁和分期付款销售的商业信用形式有着相似之处，但就交易方式而言，租赁则更为灵活方便。

租赁特征characteristics of leasing

反映租赁经济行为的标志或特点。租赁作为一种独特的信用形式，既具有信用的一般特征，也有自己独特的特点：
❶所有权与使用权分离。这是租赁和一般的买卖交易相区别的主要特征。在约定的租赁期内，所租物品的所有权属于出租人，而使用权归承租人。同时，承租人对租用的设备有维修、保养的责任。租期满后，承租人根据合同，可以留购、续租、另订租约或退回租品等。租赁信用与银行信用同样是所有权与使用权的分离，但是银行信用是资金形态上的分离，而租赁则是资金与实物相结合基础上的分离。租赁的发展丰富了所有权与使用权分离的形式。
❷融资与融物相结合。租赁是一种商业活动，它是以“融物”代替融资，并把融资与“融物”结合起来，同时进行。这一特点将金融信贷（借钱）的物资信贷（借物）融合在一起，成为一种新的融资方式。融资和融物相结合这个特点，使得租赁机构具有银行和贸易公司双重职能。它们使买卖、提供劳务和融资得以同时进行，环节减少而效率提高。这就使得整个社会的融资渠道和交易方式多样化，有助于打破形形色色的、程度不等的垄断，推动各机构之间的相互竞争，提高工作效率。
❸租金的分期归流。在所有权与使用权相分离的前提下，租赁与消费信用一样，采取了分期回流的方式。租赁机构作为出租人其资金是一次投入，分期归流。承租人交付租金的次数和金额由承租人与出租人具体商定。租期结束时租金回流累计额大体接近或超过于租赁物品的购买价款，并有一部分表现为租赁机构有盈利，租金的分期回流使承租人的资本体现了时间效益。这样，可以保证资金的流动性，以较少的投资取得较大的经济效益。
❹独特的资金运动形式。租赁由于具有融资与融物双重职能，它的运动也就以商业资金运动形式为基础。它包括了购人(G—W)、租出(W—W)、销售(W—G)和偿还(G—G₁)四个阶段。这四个阶段之间是以商业资金的运动为中介的，表现为：G—W—W—G—G₁。在这个运动的最初和最后阶段，都只表明资金在不同所有者之间的转让，资金数量并没有变化。价值的增值是在中间阶段的生产过程中发生的，租金总和高于设备价款的差额，正是对价值增值部分的分割。
❺灵活方便的交易方式。就融资与融物共为一体这一点而言，租赁和分期付款销售的商业信用形式有着相似之处，但就交易方式而言，租赁则更为灵活方便。