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租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁期开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。同时，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认，出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
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