租赁zūlìn

❶租用
　△ ～房屋｜～网站。
❷出租。

租赁zūlìn

❶ 〈动〉租用：我要租赁一年│单位的房子没建好，暂时租赁办公室。
【同义】租借│租用。
❷ 〈动〉出租：公司的汽车不向外租赁│房子空置，不如租赁出去。
【同义】出租│租借。

租赁zū lìn

出租：咱们京中虽有几处房舍，只是这十来年没人进京居住，那看守的人未免偷着～与人。(四·90)

租赁zū lìnарéнда; лзинг; прокт

租赁

出租。《北史·斛律光传》：“帝又以邺清风园赐提婆～之。”(提婆：人名。)

租赁

出租一方把商品或设备租给另一方，承租人在一定期限内使用、分期支付租金的一种财产关系。这是所有权与使用权分开的一种经营方式：租赁期间商品或设备的所有权属租赁一方，承租人只有使用权。租赁期满后，承租人可将所租物品归还出租一方，或作价买进，也可延长租期或另订租约。这种财产关系使承租人不必一次投入大笔资金，又可及时利用先进设备；出租人大多是由银行投资的专业公司或兼营此项业务的大公司，为银行资金提供了出路。

租借

租(租用；租赁；～金；招～；退～；承租)　赁(赁租；赁假；赁僦；借赁)　贳（贳赁）　雇（雇倩）税　僦(僦倩；僦赁)
租赁交通运输工具：雇(～车；～船)
租借房屋：赁庑　税屋　僦屋　僦舍
　租借居宅：僦邸
　租用房屋居住：赁居
把租来的又再租出去：转租
强制租赁：逼僦
(交纳一定代价借用：租借)

租赁

见“租赁合同”。

租赁

指把企业租给集体或个人经营的一种经营制度。由经营者和企业的主管部门签订租赁合同，租赁者在信守合同的前提下自主经营。经营利润在向国家缴纳租金、税金、向主管部门缴纳退休统筹保险金后，可以由租赁者自由支配。这种形式能调动租赁者的积极性，增加企业的经营活力。租赁的企业所有制关系不变。

租赁

出租人（或租赁公司）用自有资金或向银行借款购置设备，出租给承租人在约定时间内使用，承租人依约付给出租人一定租金的一种经营方式。租赁期内出租人拥有设备所有权，承租人则拥有使用权，并在租赁期届满时有权作出续租、退租或购留的选择。

---

租赁

见“经济”中的“租赁”。

租赁Lease

当事人一方（出租人）将物交付他方（承租人）使用、收益，他方（承租人）支付租金的民事法律行为。由此达成的协议称为租赁合同。通常有财产租赁、房屋租赁等。在租赁活动中，出租人在租赁期内有偿转移资产的使用权而不是所有权，承租人在取得使用权时需按照协议或双方约定向出租方支付租金。

租赁

出租人将资产交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。两者为此达成的协议称“租赁合同”。租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。与资产所有权有关的风险，是指由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等因素造成的损失等；与资产所有权有关的报酬，是指在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。我国《企业会计准则——租赁》规定，满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：(1) 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2) 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3) 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。(4) 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。融资租赁通常为长期租赁，它将融资与融物、借钱与借物结合起来，在租赁机器设备等物件的同时相应解决了企业的资金需求，成为现代租赁的主要形式。它以商品形态和资金形态相结合的方式提供信用，具有借贷性质，本质上是一种信用关系。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁通常为短期租赁，是一种服务性租赁。承租企业采用经营租赁方式，也有短期融资的功效，但其主要目的不在于融通资金，而是为了获得机器设备等物件的短期使用权，以及出租人提供的专门技术服务。租赁是一种古老的经济交易行为，随着商品经济和社会化大生产的发展，其形式、内容、目的和功能在不断演变。租赁关系最早可追溯到公元前20世纪。中国在奴隶社会后期就已产生了以土地和房屋为对象的租赁活动。现代租赁主要是机器设备的租赁。

租赁LEASING

租赁是一种通过让渡租赁物品的使用价值而实现资金融通的信用形式。租赁随着私有制的出现而产生，随着商品经济的发展而发展。在其漫长的历史进程中，大致经历了传统租赁和现代租赁两大发展阶段。

---

租赁职能／租赁特征／出租人／出租者／租赁人／承租人／承租方／承租者／租赁经纪人／租赁委托书／租赁市场／租赁保险／租金保险／租赁担保／租赁保证金／公房租赁保证金／续租／续租权／续租通知书／廉价续租权／租金／租赁费／租赁费率／租金预付款／二次租金法／招标租金法／固定租金法／浮动租金法／租赁残值／租赁权／使用收益权／租赁物／租赁合同标的／租赁招标／租赁标底／租赁期限／租期／起租日／租金支付方式／租赁合同／租赁合约／主租约／开口租约／租赁业务／简单租赁／传统租赁／近代租赁／现代租赁／融资租赁／金融租赁／介绍租赁／销售租赁／非节税租赁／节税租赁／真实租赁／净租赁／净租约／卖主租赁／完全收回租赁／信贷性租赁／合办租赁／委托租赁／抽成租赁／分成租赁／矿地租赁／租用／整租／包租／轮船租赁／船舶租赁／程租船／程租／期租船／期租／房地产租赁／经营租赁／使用租赁／干式租赁／湿式租赁／转租赁／再租赁／制度租赁／资本租赁／营业租赁／企业租赁／服务租赁／维修租赁／杠杆租赁／代偿贷款租赁／衡平租赁／借贷租赁／综合租赁／集团租赁／合营租赁／无维修租赁／总租／一揽子租赁／单一投资租赁／间接对外租赁／国内租赁／设备租赁／直接租赁／直接购买租赁／自营租赁／代理租赁／回租租赁／回租／售后租赁／国际租赁／跨国租赁／进口返租赁／进口直接租赁／进口转租赁／国际转租赁／返还租赁／离岸租赁／境外租赁／域外租赁／日本租赁业／英国租赁业／美国租赁业／租赁公司

租赁

出租人和承租人通过契约关系，明确双方责权，由出租人让渡财产使用权和处置权的经济行为。租赁契约一般规定财产的归属、租金数额、财产使用、维修、保管等有关内容。
租赁关系最早可以追溯到公元前2000年。当时在巴比伦地区居住的苏美尔人，就开始出现了租借货物的行为。公元前1400年，地中海西岸的腓尼基人首先开始了商船的租赁。中国在奴隶社会后期就已产生了以土地和房屋为对象的租赁活动，封建社会得到了进一步发展。当代所说的租赁，是指50年代出现并在现代经济中发展起来的新的概念，就是用户通过交付租金，而对自己选定的机器设备等获得完全的使用权，本质上是一种信用关系。租赁业务已在美国、日本、欧洲和其他国家相当普遍地发展起来，并在许多国家的设备投资额中，占有越来越重要的位置。
租赁按其性质可分为两大类：金融租赁和经营租赁。金融租赁是融资与融物相结合的一种信用方式。当企业需要添置机器设备时，租赁公司不是向其直接贷款，而是代用户购入机器设备租给企业，收取一定的租金。根据这种方式，租赁合同一经生效，即不可解约，租期也较长。机器设备的修理、保养、管理都由承租人负责和承担。租赁公司也可以采用转租赁等办法，将机器设备提供给用户使用。这种租赁实际上是企业筹措设备投资的一种手段，即企业以直接租入设备的办法取得变相的设备贷款，及时得到所需先进技术设备，减少占用设备投资，从而加速资金周转，改善企业财务状况。对出租人来说，这种做法比直接向企业贷款更为安全，能够很快地收回资金。因而，此项业务在世界范围内发展很快。经营租赁是出租人将自己经营的出租设备或用品反复出租的租赁行为。租赁对象一般是承租企业在短期内或临时需要使用的大中型机械设备，如建筑部门出租塔吊、物资部门租赁站出租吊车、叉车等都属于这种形式。经营租赁的租期较短，一般是在1年以下的短期租赁。中国在经济体制改革过程中，租赁业方兴未艾，对于引进国外先进技术设备，进行技术改造和设备更新，节约资金和外汇的使用，发挥了重要作用。

租赁Lease

出租人应承租人的要求购买其所需设备，交与承租人使用，按期收取租金的一种信贷方式。租赁最初于50年代初出现于美国，60年代传到西欧、日本，以后在各国迅速发展。承租人在租赁期间所租用的设备的产权归租赁公司，用户只有使用权，且不得中途解约。期满后，承租人可以从以下处理方法中选择： (1) 将所租设备退还出租人； (2)延长租期；(3) 作价购进所租设备； (4) 要求出租人更新设备，另订租约。出租物品有飞机、船舶、车辆、电子计算机、机电设备及成套设备等。虽比直接购买费用高，但用户不必一次投入大笔资金，并可及时利用先进设备。特别是发展中国家可以借此引进技术设备。也有利于生产设备的企业推销新产品。此项业务大多由银行投资的租赁公司经营或大公司兼营。

租赁

由所有者（出租人）按照合同的规定，将财产租给使用者 （承租人） 使用，按期收取租金的信用方式，是所有权与使用权的一种借贷关系。租赁的形式主要有融资租赁和经营租赁两种。融资租赁是由承租人根据需要选定所需设备，由出租人提供资金，并向承租人收取租赁费，租赁合同到期后设备由承租人所有的一种租赁方式，也称资本性租赁。承租人交纳的租金包括租赁资产成本、所提供资金的利息和手续费。经营租赁是指出租人使用，承租人向出租人交纳租金的一种租赁方式。这种租赁方式所租赁设备属于企业固定资产，租赁期满后，设备仍归出租人所有。

租赁

指以金融信贷和物资信贷相结合的形式租用土地、商店、厂房、生产经营设施等生产资料。一般做法是，在出租者和租赁者（单位或个人）商定租赁的对象及租赁价格后，租赁者先付给出租者一定数量的资金买下租赁物； 余款，从生产经营所得的利润中分期偿还（也可采用双方商定的其他办法） 。租赁和贷款一样，其性质都属于信贷范畴； 不同的只是： 贷款借入货币，而租赁是租入实物，但其本质依然是货币资金，并且是以租金的形式偿还债务。

租赁

出租人以收取租金为条件在一定期限内将某项财产交付承租人使用的行为。金融信贷和物资信贷相结合的一种新型信贷方式。一般来说，租赁双方均系大企业，出租人为专业的租赁公司，承租人为工交企业。其优点在于： 承租人只需支付出租用金，便可更新设备和采用新技术，获得新的生产能力； 租赁期间设备产权属租赁公司，用户只有使用权，且不得中途废约； 出租人能较快通过收取租用费收回资金，比向外贷款更为安全可靠。业务程序主要有：(1) 承租人直接与设备生产厂商就设备价格、规格、交货日期及其他条件进行先期谈判，当接触租赁条约时，需请租赁公司参与意见； (2) 租赁公司根据承租人条件向生产厂商购买设备； (3) 租赁公司与承租人签订租赁合同，承租人收到货物并验收合格后，租期即告开始； (4) 承租人按租赁合同规定的金额向租赁公司交纳租金； (5) 租期届满承租人可作如下选择： 或将设备退还出租人，或延长租期，或作价购进所租用设备，或要求出租人更新设备而另订租约。某种形式的租赁，早在古埃及时代就有出现。至资本主义发达时期，房屋租赁、汽车租赁、船舶租赁等已成为某些行业的主要形式。本世纪50年代，美国时兴工业器材、设备、设施的现代租赁业，经营对象主要是生产工具，如大型电子计算机，油轮、飞机，甚至整个工厂的成套设备。60年代传到西欧、日本，以后在各国迅速发展。我国在80年代前后亦发展了租赁业务，一般有金融租赁，使用租赁、维修租赁等形式。

租赁

lease;rent;tenancy
可～的tenantable/无人～的tenantless/～公司leasing company/～合同contract of tenancy;lease;rental contract/～经营责任制managerial responsibility system for leasing operations; responsibility system under which enterprises are managed by means of leasing/～贸易leasing trade/～契约contract of lease;tenancy agreement/～人renter;lease holder/～使用权leasehold tenure