确定房地产开发项目的原则

(1) 应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求，按照国家有关规定需经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划； (2) 房地产开发项目应当坚持旧区改造和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产； (3) 房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。