住宅商品化

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把国家建设的住宅按照商品交换原则进行出租或出售。

新中国成立初期，国家对于城镇居民住宅，采取了由国家统一投资建造，分配给职工租用，把住宅作为商品对待，实行“以租养房”的方针。每平方米使用面积月租金为0．4元，占职工家庭收入的10%左右。1955年，随著国家机关干部由供给制改为薪金制，降低了房租标准，每平方米建筑面积月租金为0．11元。以后基本照此执行，住宅的商品属性，也逐渐被福利观点所代替。

逐步实行住宅商品化这涉及到广大人民群众的切身利益，既是重大经济问题，也是一个政治问题，因而：(1)要从我国的实际出发。我国多年来实行的是低工资制，低物价、低消费的政策。

住房供求矛盾大。(2)要保护职工利益。

(3)房租改革要同工资、利息、税收、价格改革，协调配合，同步进行。目前各省市制订了一些改革试行办法，如“定额补贴”法、“累进计租”法等，尚待实践的检验和完善。