住宅典卖

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住宅价值和使用价值的一种特殊运动形式。

在住宅典卖活动中，双方当事人分别称为出典人和承典人。作为住宅所有者的出典人迫切需款，同时又想今后回赎住宅，在保留住宅所有权的前提下，有期限有条件地将住宅典给承典人。承典人在给付典价予出典人后，便在典卖期间获得了该住宅的典权。住宅出典人在典期届满行使回赎权，只要向住宅典权人交付原典价数额，毋须经住宅典权人的同意。

住宅的典权人必须向住宅的回赎权人返还其所典住宅，否则，就以无权占有住宅而构成了侵犯他人财产所有权的法律责任。所以，住宅典卖又称住宅“活卖”。