相邻关系

又称“相邻权”。两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人因对各自所有或占有的不动产行使权利而发生的权利义务关系。其实质是相邻不动产所有人或使用人权利的限制或延伸。有关相邻关系的法律可上溯到古巴比伦的 《汉漠拉比法典》和古罗马的《十二表法》。现代各大陆法国家民法典对相邻关系均有具体规定。主要包括相邻截水、排水、通行、通风、采光等方面的关系。不动产的所有人或使用人可以依自己意志行使其权利，但不得因此损害相邻不动产所有人或使用人的合法权益。中国民法处理相邻关系的原则是兼顾各方利益、提倡互谅互让、团结互助； 力求有利生产、方便生活、公平合理。相邻方在行使其权利时影响他方利益并造成财产或人身损害的，他方有权要求损害赔偿。

相邻关系

亦称“不动产相邻关系”。不动产的相邻各方基于土地、地上物与地下物的占有、使用、收益和处分而发生的权利义务关系。在我国，相邻各方对土地、草原、山林、水流、管线、道路、建筑物、聚居宅院等，在行使所有权或使用权时，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。给相邻方造成妨碍或损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

相邻关系

土地、房屋等不动产的相邻各方行使所有权或占有权时，在截水、排水、通行、通风、采光等方面因互相应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。一方给他方造成妨碍或损失的，应承担民事法律责任。

相邻关系

指相邻不动产 (如土地或土地上的自然物、建筑物) 的所有人或使用人 （包括公民和法人），在行使所有权或使用权时，因涉及相互的权益而发生的一种权利义务关系。其实质是对财产的所有人或使用人行使占有、使用权的一种限制。这种限制既无损于所有人或占有人的正当合法利益，同时也照顾和方便对方的合理需要。在社会主义建设和日常生活中，相邻关系常常会因有与左邻右舍打交道和需要互相支持和协作配合，在公民之间、法人之间以及他们相互之间发生。矛盾多因使用土地、草原、山林、水面、道路等而引起。正确处理相邻关系，对于加强人民内部团结，发展生产，互助合作，维护社会的安定团结具有重要意义。我国民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

相邻关系

相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权和使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。例如，甲有一块承包地处于乙的地块中间，甲要行使自己的土地使用权，必须经过乙使用的土地，这样甲乙之间就产生了相邻关系。根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利，应当给予相邻的不动产所有人和使用人以行使权利的必要的便利，这样，对于一方来说，因提供给对方必要的便利，就使自己的权利受到了限制； 而对另一方而言，由于依法取得了必要的便利，就使自己的权利得到了延伸。相邻关系中，一方的权利称为相邻权。相邻权是不动产所有权和使用权的扩张，属于行使不动产所有权和使用权之必需，它在我国民法上不是独立的物权。
相邻关系产生的原因很多，种类复杂，随着社会经济生活的发展，其范围不断扩大。相邻关系主要有以下几种：
(1) 因土地、山岭、森林、草原等自然资源的所有或使用而产生的相邻关系。相邻各方对其享有使用权或所有权的土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源都必须对之合理利用、认真保护和管理，不得滥用其使用权或所有权，损害相邻他方的利益。按照有关司法解释，一方必须在相邻一方的土地上通行的，应当予以准许； 因此造成损失的，应当给予适当补偿。
(2) 因宅基地的使用而引起的相邻关系。相邻各方对于宅基地的地界发生争议时，四基明确的，应以四基为准，四基不清的，应查明在四基上的院墙、墙桩、界石、树木等历史遗留下来的标记，作为确定宅基地的根据。确实查无实据的，应当参照历史形成的使用情况本着有利于生产和生活的原则，合理确定界线。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人有权要求排除妨碍或者恢复原状，但有条件另开通道的，也可以另开通道。
(3) 相邻各方因用水、排水产生的相邻关系。在相邻各方共临一水源时，水流使用人虽然可以自由使用水源，但不能因此影响邻地使用人的用水。一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍或赔偿损失。相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许； 但应在必要限度内使用并采取适当保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方有权要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
(4) 相邻管线设置关系。相邻一方因架设电线、埋设管道、建筑施工等需要通过或者使用他人土地时，他人应当允许。但是这种施工应当选择对他人损失最小的方案，按照双方约定的范围、用途和期限使用，否则应当及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
(5) 相邻防险关系。相邻一方在自己的土地上施工、挖掘沟渠、水池、地窖、水井和建房的地基或者种植的树木根枝延伸，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，对方有权请求采取措施排除危险来源，如造成损失的，还有权请求赔偿。
(6) 相邻排污关系。相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或者堆放腐朽物、有毒物、恶臭物、垃圾等的时候，应当与邻人生活居住的建筑物保持一定距离或采取防范措施，如对他人生产、生活造成不良影响的，他人有权要求排除妨碍、赔偿损失。
(7) 相邻各方因通风、采光产生的关系。相邻各方修建房屋和其他建筑物，必须与邻居保持适当距离，不得妨碍邻居的通风和采光。对相邻房屋因滴水造成的纠纷，有过错一方造成他人损害的，应当排除妨碍，赔偿损失。
对于相邻关系的处理，《民法通则》规定： “不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”

相邻关系

两个或两个以上的民事主体之间，由于他们所有或占有的不动产相互比邻，而通过法律直接规定的一种民事法律关系。《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。可见，相邻关系实际上是法律对所有权的一种限制。

相邻关系

又称相邻权。两个或两个以上相互毗邻的所有人或占有人，因行使所有权或占有权，涉及相互的权益而发生的一种权利义务关系。这种关系本质上是对所有人或占有人行使所有权或使用权的限制，也是对他人利益的维护。如由于自然条件关系，相邻的甲方因生产上或生活上的需要，必须临时或长期通过相邻乙方的土地时，就发生了相邻关系。确实需要通过的甲方，有权请求乙方准许通过； 乙方则应准许甲方通过，不得拒绝，这在乙方就是对其土地所有权的限制。由于让甲方通行而给乙方造成的损失，甲方应履行补偿义务。相邻关系在我国的现实生活中广泛存在。相邻关系人之间的财产权益密切相连，相邻各方行使所有权或使用权时，应按照有利于生产、互相团结的原则，正确处理相邻关系，不得只顾自己权益而妨碍公共利益和邻人的合法权益。

相邻关系

两个以上相互比邻的不动产所有人或者占有人、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利和义务关系。此类法律关系一方以物权为基础，但它主要表现为对所有权的限制，和另一方所有权的延伸。这种限制与延伸构成了相邻关系的全部内容和具体特点。相邻关系主要有相邻土地通行、使用关系，相邻用水、排水关系，相邻疆界关系，相邻环境保护关系。不动产相邻各方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。由于处理不当给相邻方造成伤害或者损失的，应当停止侵害、排除障碍、赔偿损失。

相邻关系

亦称“权益涉邻关系”、“相邻权”。相邻不动产的所有人或占有人之间因对其不动产行使权利时所形成的权利义务关系。相邻关系中，相邻人有要求对方在行使其权利时不得损害自己的合法权益的权利。相邻权的理论根据是： 任何一方在行使其权利时不得损害他方权利。因此，土地所有者或占有者不得阻止相邻人在其土地上的正常通行，工商企业不得向空中、水域和地上过量排放废气、废水或废渣。河流上游的相邻人不得任意阻塞、排放水源而影响下游相邻人的生产和生活。正确处理相邻关系，对于安定社会经济秩序，便利生产生活，减少无谓纠纷，都具有重要的意义。为此，历代立法者均予以重视。早在罗马法中，就有关于界墙、濠沟、流水、沿界树木等相邻关系的详尽规定。现代各国立法更是注重对相邻关系的法律调整。相邻关系的法律规范的存在，表明财产所有权从来就不可能是绝对无限制的。随着现代社会生产生活的日趋复杂化，导致相邻关系的相应繁杂，其中主要有相邻通行、环境保护、截水排水、防险、通风、采光、管道设置关系等。相邻各方必须按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则精神，正确处理好相邻关系。给相邻人造成妨碍或损害的，应停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失。