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有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书： (1) 申报不实的； (2) 涂改房屋权属证书的； (3) 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的； (4) 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属登记，登记机关应当做出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公布原房屋权属证书作废。
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