按份共有

又称“分别共有”。共有的一种形式。两个以上的权利主体按照预先确定的份额对共有财产分享权利分担义务的共有关系。其发生根据是法律的规定或当事人约定的协议。按份共有指的是对一项财产已经确定了各共有人份额的情形，但该财产尚未分割，而不是指在该财产分割后的各共有人按份享有其各自所有权。各共有人对共有物享有不同的从额，各共有人对共有财产所享权利和所承担义务的大小根据其不同份额而定。份额不明确的推定为均等。各共有人只能在其份额范围内享有占有、使用、收益权并承担相应义务。除协议有特殊限制以外，各共有人对自己的份额可以进行处分，共有人出售其份额时其他共有人有优先购买权。按份共有关系可因共有物的灭失、转让、共有人的死亡等原因而消灭。

按份共有

共有的一种。亦称“分别共有”。共有人对共有财产按各自的份额享有的所有权。按份共有是共有人对一个所有权下的财产按照各自的份额所享有的占有、使用、收益和处分的权利。按份共有的份额是抽象的而非具体的，即不是针对具体的共有物在量上或者使用、处分上的划分，而是共有人对共有物的所有权行使权利的比例或者范围的划分。按份共有中，共有人对共有财产享有的份额，应当按照共有人的约定或依法加以确定。没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。按份共有的共有人有权将自己的份额分出或转让，但在转让其份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。

按份共有

又称分别共有。两个或两个以上共有人按照预先确定的份额，对共有财产分享权利、分担义务的共有关系。其特征是：(1) 各个共有人对共有财产享有不同的份额。(2) 各共有人依据份额分享权利和分担义务，各共有人只能在其份额范围内享有占有、使用、收益权，并承担相应的义务。(3) 除合同有特殊限制外，共有人出售其份额，其他共有人在同等条件下，享有优先购买权。未经全体共有人的同意，任何共有人不得擅自对共有财产做出法律上的处分，否则，对其他共有人不产生法律效力。