| 字词 | 抵押放款 |
| 类别 | 中英文字词句释义及详细解析 |
| 释义 | 抵押放款又称“抵押贷款”。简称“押款”。银行要求借款人提供一定抵押品作保证而发放的贷款。抵押品一般为易于保存和变卖的财产，如有价证券、房地产等。到期不归还借款，银行可处理其抵押品作为抵偿。 抵押放款要求借款人提供一定的抵押品作为物质担保的一种放款，又称抵押贷款。抵押品通常包括商品、提货单、栈单、各种有价证卷以及其它动产和不动产等。贷款到期时，借款人应如数归还借款并支付利息。否则，银行有权处理抵押品，作为补偿。 抵押放款简称 “押款”，银行要求借款人提供一定的抵押品作为保证的放款。抵押品一般为易于保存和变卖的财产，如有价证券、房地产、商品的提单等。抵押与质押不同，质押品必须转移占有，而抵押品则无须转移占有。财产一经抵押，在法律上即归债权人所有，借款到期不还，银行有权处理抵押品作为抵偿。以财产作为抵押，可减少银行放款的风险，而借款人又能以较低的利率获得贷款，所以，在资本主义国家，这是一种运用较广的放款方式。新中国成立后，曾对资本主义工商业也主要采用这种放款方式。 抵押放款 抵押放款Secured Loan借款者以一定的抵押品作为物质保证向银行取得的贷款。抵押品通常包括有价证券、国债券、股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其它各种证明商品所有权的单据。货款到期不还，银行有权处理抵押品，作为补偿。抵押放款既可以使一些物资提前转化为货币现款，有利于加速资本周转，但容易造成虚假的社会需求，使信用膨胀，助长投机活动。资本主义国家的中央银行还有接受商业银行以其放款所取得的抵押品再一次进行抵押放款，借以融通资金。 ☚ 信用放款 混合贷款 ☛ 抵押放款 抵押放款Mortgage Loan以担保物作为抵押而进行的贷款。抵押放款主要是住宅抵押放款，即以住宅为担保贷款，约占抵押贷款的75%以上，办法是由住宅购买人先付房屋价款的一部分，余款以住宅为抵押向金融组织办理住宅抵押贷款，以后房屋购买者再按规定每月向金融组织加利付还。战前美国房地产贷款一般相当于房价的60～70%，还款期限一般为10年。第二次世界大战后，由于美国房荒严重，又有利可图，垄断资本家采取一切办法不断放宽抵押条件，抵押贷款可达房价的90%，还款期限延至30年。退伍军人购买住宅因有政府担保，可得到房价的全部贷款，还款期可延到40年，在还款期内购房人需要支付高利佣金等各种费用。住宅购买人在未全部还清房屋的抵押贷款之前，不掌握房屋的所有权。一旦因故不能按期缴付本息，抵押房屋及付本息全部被银行没收。可见，房屋抵押贷款对劳动人民是沉重的负担，资本家可获得巨额利润。 ☚ 社会保险税 失业津贴 ☛ 抵押放款mortgage loan 抵押放款loan on collateral security; secured loan（指由借款人提供抵押或担保以确保偿还借款本息的放款方式） |
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