房源的特征

(1) 公共性。在我国，对于房地产经纪公司来说，房源并不是其拥有的商品，而只是其可利用的信息。业主为了能尽快卖出或租出自己的房屋，通常会委托多家房地产经纪公司为其服务。(2) 变动性。房源的变动性主要包括两个方面： 一是其价格因素的变动，二是其使用状态的变动。价格的变动是经常发生的，因为它可以随着市场的变化，业主 （委托人） 心理的变化而不断变动。(3) 可替代性。虽然每个房源都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非一套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。这就是房源具有可替代性这一特征。